Estimation théorique
Rue de Bethune,62150 Gauchin Légal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bethune,62150-Gauchin Légal indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajus (62077), comprenant 368 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajus (62077), comprenant 368 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 211 | RUE DE BETHUNE | 4 | 127 | 1314 | 173375€ | 1365€ |
2020-12-03 | 566 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 68 | 811 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-29 | 710 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 107 | 625 | 135000€ | 1262€ |
2019-08-05 | 356 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 117 | 835 | 188000€ | 1607€ |
2020-11-06 | 811 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 60 | 148 | 73500€ | 1225€ |
2020-08-05 | 843 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 85 | 227 | 100000€ | 1176€ |
2020-06-19 | 264 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 84 | 876 | 60000€ | 714€ |
2023-03-31 | 239 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 91 | 549 | 135000€ | 1484€ |
2019-10-16 | 16 | CHE DES BLATTIERS | 5 | 81 | 614 | 117500€ | 1451€ |
2021-12-16 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 49 | 96196€ | 972€ |
2019-09-23 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 108 | 982 | 64500€ | 597€ |
2020-05-11 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 132 | 291 | 335760€ | 2544€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DU BOURG | 3 | 65 | 541 | 130660€ | 2010€ |
2021-12-30 | 50 | RUE DU BOURG | 4 | 65 | 198 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-02 | 36 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 150 | 508 | 225300€ | 1502€ |
2023-02-16 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 475 | 204000€ | 2488€ |
2021-06-30 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 301 | 85700€ | 1242€ |
2021-09-01 | 44 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 90 | 288 | 85000€ | 944€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES GARINELLES | 7 | 148 | 1349 | 306855€ | 2073€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 123 | 409 | 120000€ | 976€ |
2022-12-07 | 5038 | RUE DU MOULIN | 1 | 15 | 600 | 33000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DE BETHUNE | 2 | 45 | 500 | 130000€ | 2889€ |
2021-03-15 | 72 | RUE DU BOURG | 5 | 164 | 456 | 251750€ | 1535€ |
2021-08-27 | 9 | RUE D EN HAUT | 2 | 53 | 285 | 75000€ | 1415€ |
2021-06-11 | 3 | RUE D EN HAUT | 3 | 81 | 419 | 126000€ | 1556€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 1000 | 122000€ | 1284€ |
2020-07-15 | 29 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 593 | 175000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 114 | 899 | 268350€ | 2354€ |
2020-08-20 | 20 | RUE DE BARAFFLES | 4 | 80 | 500 | 123700€ | 1546€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 192 | 772 | 275500€ | 1435€ |
2020-05-15 | 11 | RUE FIDELE | 4 | 84 | 72 | 85000€ | 1012€ |
2022-10-21 | 11 | RUE FIDELE | 4 | 84 | 72 | 134598€ | 1602€ |
2020-06-24 | 256 | RUE BASSE | 6 | 121 | 505 | 185000€ | 1529€ |
2019-08-06 | 164 | RUE BASSE | 5 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU MOULIN | 7 | 142 | 2225 | 377210€ | 2656€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 140 | 1903 | 330000€ | 2357€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 93 | 705 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-12 | 7 | RUE FIDELE | 5 | 130 | 5700 | 365970€ | 2815€ |
2019-11-29 | 368 | RUE DU CHATEAU | 6 | 131 | 432 | 138000€ | 1053€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 931 | 45000€ | 511€ |
2022-03-31 | 3 | RUE FIDELE | 3 | 80 | 1000 | 240000€ | 3000€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 594 | 180000€ | 2571€ |
2021-10-26 | 5 | RUE D HERMIN | 3 | 87 | 860 | 64000€ | 736€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU GUE | 5 | 140 | 696 | 196600€ | 1404€ |
2020-01-09 | 10 | RUE FIDELE | 4 | 78 | 417 | 84000€ | 1077€ |
2020-11-27 | 12 | RUE D EN HAUT | 4 | 86 | 550 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 100 | 242 | 152000€ | 1520€ |
2023-02-14 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 75 | 500 | 83300€ | 1111€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE MAGNICOURT | 5 | 100 | 569 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-15 | 6 | RUE D EN HAUT | 3 | 100 | 430 | 142900€ | 1429€ |
2022-01-14 | 6 | RUE D EN HAUT | 3 | 100 | 430 | 162650€ | 1627€ |
2020-10-08 | 137 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 90 | 257 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE MAGNICOURT | 3 | 82 | 1000 | 134500€ | 1640€ |
2019-06-28 | 691 | RTE DE BARAFFLES | 4 | 126 | 682 | 231000€ | 1833€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DE MAGNICOURT | 5 | 188 | 487 | 293000€ | 1559€ |
2021-06-24 | 6 | IMP DES PERVENCHES | 6 | 99 | 363 | 137000€ | 1384€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 85 | 350 | 101000€ | 1188€ |
2023-01-26 | 619 | RTE DE BARAFFLES | 4 | 118 | 1192 | 301000€ | 2551€ |
2020-01-30 | 18 | RUE DES PENSEES | 3 | 42 | 672 | 65300€ | 1555€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DES OEILLETS | 6 | 133 | 245 | 210550€ | 1583€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DES OEILLETS | 3 | 42 | 268 | 60000€ | 1429€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 77 | 523 | 100000€ | 1299€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 325 | 55000€ | 733€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DES PENSEES | 4 | 73 | 395 | 119500€ | 1637€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES PENSEES | 4 | 73 | 395 | 151000€ | 2068€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 52 | 481 | 60000€ | 1154€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 2 | 56 | 344 | 138500€ | 2473€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 379 | 177000€ | 1924€ |
2019-06-22 | 11 | RUE DES ROSES | 3 | 42 | 479 | 69400€ | 1652€ |
2022-09-08 | 3 | LE CHEMIN DE LILLE | 4 | 87 | 1041 | 230850€ | 2653€ |
2021-01-16 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 109 | 679 | 149165€ | 1368€ |
2023-03-31 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 90 | 185 | 48500€ | 539€ |
2020-10-14 | 6 | LE CHEMIN DE LILLE | 6 | 147 | 543 | 224000€ | 1524€ |
2022-07-06 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 698 | 316500€ | 3367€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU VIEUX DIEU | 6 | 101 | 500 | 203700€ | 2017€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DU VIEUX DIEU | 6 | 101 | 500 | 223500€ | 2213€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU BOIS | 6 | 166 | 844 | 383000€ | 2307€ |
2022-11-14 | 44 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 191 | 895 | 328400€ | 1719€ |
2022-06-27 | 38 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 90 | 931 | 251000€ | 2789€ |
2023-03-09 | 6 | CLOS DES TILLEULS | 5 | 126 | 733 | 110000€ | 873€ |
2022-01-07 | 6 | CLOS DES TILLEULS | 5 | 126 | 733 | 110000€ | 873€ |
2021-06-15 | 38 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 97 | 965 | 160000€ | 1649€ |
2021-06-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 641 | 50000€ | 625€ |
2020-02-27 | 36 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 81 | 1205 | 98000€ | 1210€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 88 | 104 | 189000€ | 2148€ |
2020-09-09 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 160 | 731 | 120000€ | 750€ |
2022-01-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 160 | 731 | 171000€ | 1069€ |
2021-03-30 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 550 | 187000€ | 1928€ |
2019-11-28 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 592 | 242000€ | 2782€ |
2020-12-11 | 39 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 205 | 480 | 146600€ | 715€ |
2020-02-20 | 35 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 528 | 180000€ | 1935€ |
2022-04-01 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 1199 | 218500€ | 2483€ |
2019-07-04 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 108 | 782 | 155700€ | 1442€ |
2021-11-22 | 73 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 1882 | 199500€ | 2100€ |
2021-10-21 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 1000 | 301500€ | 2079€ |
2022-10-19 | 500 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 163 | 669 | 292500€ | 1794€ |
2020-09-11 | 60 | RUE NATIONALE | 6 | 165 | 13 | 115000€ | 697€ |
2021-11-09 | 18 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 173 | 2184 | 239345€ | 1383€ |
2020-08-28 | 23 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 128 | 945 | 175000€ | 1367€ |
2019-07-31 | 555 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2020-01-16 | 23 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 1018 | 94000€ | 1175€ |
2019-10-25 | 16 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 150 | 4063 | 275000€ | 1833€ |
2022-07-25 | 19 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 86 | 84 | 70000€ | 814€ |
2022-08-04 | 19 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 86 | 0 | 70000€ | 814€ |
2022-05-31 | 38 | RUE NATIONALE | 4 | 122 | 795 | 155000€ | 1270€ |
2020-10-30 | 13 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 82 | 20 | 99000€ | 1207€ |
2021-12-23 | 11 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 60 | 81 | 47000€ | 783€ |
2021-11-25 | 6 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 136 | 740 | 220000€ | 1618€ |
2021-03-24 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 206 | 535 | 100000€ | 485€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 333 | 90000€ | 1098€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 333 | 131300€ | 1601€ |
2019-07-05 | 181 | RUE D OLHAIN | 7 | 113 | 994 | 120000€ | 1062€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DE BETHUNE | 5 | 148 | 341 | 194210€ | 1312€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE BETHUNE | 4 | 110 | 444 | 127000€ | 1155€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DE BETHUNE | 5 | 82 | 445 | 125000€ | 1524€ |
2022-06-17 | 20 | RUE NATIONALE | 4 | 156 | 1009 | 81000€ | 519€ |
2022-06-28 | 27 | RUE D OLHAIN | 3 | 114 | 791 | 167910€ | 1473€ |
2023-03-02 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 285 | 216000€ | 1964€ |
2019-09-25 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 254 | 55000€ | 688€ |
2019-08-29 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 641 | 40000€ | 267€ |
2022-07-11 | 977 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 88 | 1000 | 210570€ | 2393€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA COMTE | 1 | 22 | 2810 | 30000€ | 1364€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA COMTE | 3 | 80 | 994 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-15 | 9 | RUE ROUANEL | 3 | 53 | 492 | 68000€ | 1283€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ROUANEL | 3 | 105 | 492 | 217000€ | 2067€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ROUANEL | 4 | 101 | 520 | 60000€ | 594€ |
2020-01-16 | 22 | RUE DE VERDREL | 4 | 75 | 742 | 125500€ | 1673€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 660 | 120000€ | 1967€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DE VERDREL | 2 | 85 | 762 | 50000€ | 588€ |
2021-07-27 | 9003 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 84 | 967 | 130000€ | 1548€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DE CUVIGNY | 3 | 112 | 960 | 80000€ | 714€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU BACQUET | 6 | 114 | 294 | 243500€ | 2136€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 145 | 426 | 251000€ | 1731€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 110 | 254 | 105000€ | 955€ |
2022-04-28 | 3 | RUE D HERSIN | 5 | 109 | 1000 | 154000€ | 1413€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 3 | 85 | 467 | 100000€ | 1176€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 89 | 184 | 124000€ | 1393€ |
2022-06-07 | 38 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 89 | 184 | 148000€ | 1663€ |
2020-03-11 | 2 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 86 | 180 | 148000€ | 1721€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 5 | 107 | 2060 | 130000€ | 1215€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 117 | 670 | 179500€ | 1534€ |
2019-07-10 | 13 | RUE D HERSIN | 4 | 58 | 376 | 133500€ | 2302€ |
2022-09-27 | 13 | RUE D HERSIN | 4 | 58 | 376 | 158000€ | 2724€ |
2020-01-24 | 4 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 55 | 384 | 88000€ | 1600€ |
2022-07-22 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 1000 | 250000€ | 2747€ |
2020-01-10 | 23 | RUE D HERSIN | 5 | 88 | 1021 | 196200€ | 2230€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 74 | 805 | 85000€ | 1149€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES 4 VENTS | 2 | 65 | 0 | 114000€ | 1754€ |
2022-06-16 | 6 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 97 | 363 | 155000€ | 1598€ |
2022-06-09 | 16 | RUE D HERSIN | 5 | 97 | 395 | 179030€ | 1846€ |